Caledon vient tout juste de basculer vers un marché d'acheteurs — voici ce que cela signifie réellement
Pour la première fois depuis des années, les clés sont entre les mains de l'acheteur. Mais l'expression « marché d'acheteurs » est souvent employée à tort et à travers. Voyons ce que les chiffres disent réellement.
Si vous observiez Caledon de loin en attendant le bon moment — ce pourrait bien être celui-ci. Les données du printemps 2026 racontent une histoire claire : la frénésie est terminée, et le pouvoir de négociation a discrètement changé de camp.
En mars 2026, seulement environ 8 % des inscriptions à Caledon se sont vendues au-dessus du prix affiché, tandis que plus de 86 % se sont conclues sous le prix demandé. En clair : les vendeurs négocient, les conditions sont de retour sur la table, et la pression des « soirées d'offres » s'est nettement atténuée.
Ce que cela signifie si vous achetez
Vous avez enfin un peu de marge de manœuvre. Cela veut dire pouvoir inclure de nouveau une condition d'inspection résidentielle, demander un prix juste plutôt qu'un prix dicté par la panique, et prendre le temps de vraiment visiter une propriété deux fois. Les maisons restent sur le marché pendant un mois en moyenne — profitez de cette fenêtre.
Ce que cela signifie si vous vendez
L'époque des prix affichés pour impressionner est révolue; celle des prix affichés pour vendre est de retour. Surévaluer dans un marché d'acheteurs ne « laisse pas de place à la négociation » — cela laisse plutôt votre maison sur le marché pendant que les acheteurs se tournent vers des comparables mieux positionnés au niveau du prix. La présentation et un prix d'inscription stratégique comptent davantage aujourd'hui qu'à n'importe quel moment au cours des cinq dernières années.
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