ਅਗਸਤ 2026 ਵਿੱਚ, ਟੋਰ Montréal ਦੇ ਗ੍ਰਹਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਸੰਕਟ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਦਿਖਾਈ ਦਿੱਤੇ, ਵਿਕਰੀ ਥੋੜ੍ਹੀ ਘਟੀ, ਜਦੋਂਕਿ ਨਇਆਂ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਕਮੀ ਆਈ, ਟੋਰ Montréal ਖੇਤਰ ਦੇ ਰਿਆਲ ਐਸਟ ਬੋਰਡ (TRREB) ਦੇ ਨੁਸਰ। ਇਹ ਡਾਟਾ ਮਾਰਕੀਟ ਡਾਇਨਾਮਿਕਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਬਦਲਾਅ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਪੋਟੇਂਸ਼ੀਅਲ ਖਰੀਦਦਾਰੇ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਸੂਚੀਆਂ ਦਾ ਸੰਖੇਪ
ਅਗਸਤ 2026 ਦੌਰਾਨ, ਟੋਰ Montréal ਖੇਤਰ ਦੇ ਰਿਆਲਟਰਾਂ ਨੇ ਕੁੱਲ 5,057 ਵਿਕਰੀਆਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ, ਜੋ ਕਿ ਅਗਸਤ 2025 ਦੇ ਖਿਲਾਫ 2.1% ਦੀ ਹੇਠਾਂਦੀ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ, ਨਏ ਸੂਚੀਆਂ 14.1% ਘਟੀਆਂ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਕੁੱਲ 12,075 ਨਵੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਹੋਈ। ਇਹ ਅਸਮਾਨਤਾ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਸਪਲਾਈ ਮੁੜ ਸੰਕੁਚਨ 'ਤੇ ਸਟਿੱਟੇ ਲਗਭਗ ਸੱਤਰ ਗੁਣਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੁਝਾਣ ਹੈ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਹਾਲਾਤਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਹਾਲਤਾਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਰੁਝਾਨ
ਅਗਸਤ 2026 ਲਈ ਟੋਰ Montréal ਵਿੱਚ ਪੁਨਰਵਿਕਰੀ ਗ੍ਰਹਿ ਦੇ ਮੱਧ ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ $925,900 ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਖਿਲਾਫ 4.46% ਦੀ ਘਟ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਕਲੀ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ $1,128,600 ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ 4.73% ਘੱਟ ਹੈ। ਟਾਊਨਹਾਸਿਜ਼ ਅਤੇ ਕੌਂਡੋਜ਼ ਵੀ ਘਟੀਆਂ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ $666,500 (6.18% ਘੱਟ) ਅਤੇ $531,200 (7.07% ਘੱਟ) ਹਨ।
TRREB ਦੇ ਨੇਤਾ ਡੇਨੀਅਲ ਸਟੇਇੰਫਿਲਡ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਇੱਕ ਵਪਾਰ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹੈ: ਉਹ ਜਾਂ ਤਾਂ ਵੱਧ ਆਰਥਿਕ ਪੱਕੇ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਛੋਟਾਂ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣ ਲਈ ਵਾਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਘਟਣਾ ਜਾਰੀ ਰਹੇ। ਵਿਕਰੀ-ਨਈ ਸੂਚੀ ਅਨੁਪਾਤ (SNLR) 41.9% 'ਤੇ ਖੜਾ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਸੰਤੁਲਿਤ ਮਾਰਕੀਟ ਹਾਲਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵਧਿਆ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਸੰਕੁਚਿਤ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ।
ਜਿਵੇਂ ਨਵੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਘਟਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਪੋਟੇਂਸ਼ੀਅਲ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮਾਂ ਬੰਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਟੋਰ Montréal ਵਿੱਚ ਅਗਸਤ 2026 ਲਈ ਔਸਤ ਕਿਰਾਇਆ $2,571 ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਲ ਜੀਵੀ ਸਾਲੀ 1.80% ਘਟ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਘਟ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਰਾਇਆ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਹਨ।
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਿਚਾਰ
ਜੋ ਕੋਈ ਟੋਰ Montréal ਦੇ ਗ੍ਰਹਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਹ ਲਈ ਗਹਿਰਾਈ ਨਾਲ ਜਾਚ ਕਰਨ ਦੀ ਅਹਿਮੀਂਦੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਮੁਖ ਰੂਪ ਰਖੇ ਹਨ:
- ਮਾਰਕੀਟ ਹਾਲਤਾਂ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਵਿਕਰੀ-ਨਈ ਸੂਚੀ ਅਨੁਪਾਤ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰੋ।
- ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਘਟਣ ਦੀ ਅਸਰ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਖਰੀਦ ਸਕੱਤਾ 'ਤੇ ਮੂਲਾਂਕਨ ਕਰੋ।
- ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮਾਹਿਰਾਂ ਨਾਲ ਸਲਾਹ-ਮਸਵਰਾ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝ ਸਕੋ ਅਤੇ ਸ最佳融资选项。
- ਸਾਰੇ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੋ ਅਤੇ ਜਮਾਂ ਦਾ ਸਮਾ ਜਾਣੋ।
ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ, ਟੋਰ Montréal ਦਾ ਗ੍ਰਹਿ ਮਾਰਕੀਟ ਇਸ ਵੇਲੇ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਸੰਕੋਚੇ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਮੁਕਾਬਲੇ ਅਤੇ ਵੱਧ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ GTA ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਦੇ ਮੌਕੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ Royale Realty Brokerage ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਪਲੈਟਿਨਮ VIP ਪਹੁੰਚ ਲਈ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਰਿਲੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।