ਓਟਾਵਾ ਨੇ ਹੋਮ ਕਨਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲਈ ਵਾਧੂ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੋਰਟਗੇਜ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਵੈਰੀਏਬਲ ਦਰਾਂ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਟੋਰੰਟੋ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਿਚਕਿਚਾਹਟ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦੇ 6 ਨਵੰਬਰ, 2026 ਦੇ ਰਿਆਲ ਐਸਟੇਟ ਰਾਊਂਡਅਪ ਵਿੱਚ, ਦ ਗਲੋਬ ਐੰਡ ਮੈਲ ਨੇ ਫੈਡਰਲ ਬਜਟ, ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਆਖਰੀ ਦਰ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਇਕ ਸ਼ਾਂਤ ਟੋਰੰਟੋ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ। ਜੀਟੀਏ ਪ੍ਰੀ-ਕਨਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਸੰਦਰਭ ਪ੍ਰੋਵਾਈਡ ਕਰਦੇ ਹਨ—ਨਹੀਂ ਇੱਕ ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ।
ਫੈਡਰਲ ਬਜਟ ਆਵਾਸ ਲਈ ਕੀ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਪ੍ਰਾਈਮ ਮਿੰਸਟਰਨ ਮਾਰਕ ਕਾਰਨੀ ਦੀ ਲਿਬਰਲ ਸਰਕਾਰ ਨੇ 5 ਨਵੰਬਰ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਦੂਜਾ ਫੈਡਰਲ ਬਜਟ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ। ਅਖਬਾਰ ਦੁਆਰਾ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਬਜਟ ਵਾਅਦਿਆਂ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ, ਨਵੀਂ ਨੱਕਰੋਸ਼ੀ ਖਰਚਾ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ $151.5-ਬਿਲੀਅਨ ਹੈ ਜੋ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਆਵਾਸ ਸਪਲਾਈ ਵਧਾਉਣ ਸਮੇਤ ਕਈ ਪਹਿਲਾਂ 'ਤੇ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹੈ। ਉਹ ਅੰਕ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਆਵਾਸ ਸਮਰੱਥਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਆਵਾਸ ਵਾਸਤੇ, ਓਟਾਵਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ $13-ਬਿਲੀਅਨ ਨਵੀਂ ਪੂੰਜੀ ਦੱਸਣ ਵਾਲਾ ਦੱਸਿਓਂ ਦੱਸும், ਦਸ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਨਕਦ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਬਿਲਡ ਕੈਨੇਡਾ ਹੋਮਸ ਲਈ ਵਾਧਾ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਏਜੰਸੀ 2025 ਦੇ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਕਨਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਵਾਲੀ ਐਲਾਨਾਤ ਕੀਤੀ। ਇਸ ਵਾਧੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਦੀ ਕੁਲ ਪੂੰਜੀ $45-ਬਿਲੀਅਨ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਇਹ ਕੈਨੇਡਾ ਭਰ ਵਿੱਚ ਅਗਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ 200,000 ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦਾ "ਸਫਰ" 'ਤੇ ਰੱਖੇਗੀ।
ਓਟਾਵਾ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, 2027-2028 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ, $1.5-ਬਿਲੀਅਨ ਖਰਚ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ $387.4-ਮਿਲੀਅਨ ਸ਼ਹਿਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਉੱਤੇ ਫੈਡਰਲ ਜਮੀਂਨ ਨੂੰ ਆਵਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ। ਅਲਗ, ਇਹ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵਾਸੀ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਨ ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਮਸੌਦੇ ਨੂੰ 1 ਜਨਵਰੀ, 2029 ਤੱਕ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਭਿੰਨ ਮਿਆਦ ਅਗਲੇ ਜਨਵਰੀ ਵਿੱਚ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਸੀ।
ਇਹ ਰਾਸ਼ਟਰੁਈ ਵਾਅਦੇ ਹਨ। ਲੇਖ ਨੇ ਕੋਈ ਜੀਟੀਏ ਐਲੋਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪਛਾਣ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂ ਇਹ ਦਰਸਾਇਆ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰੀ-ਕਨਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭ ਮਿੱਤ ਮਿਲਦਾ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਵਿਧਾਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਘਰਾਂ ਜਾਂ ਇੱਕ ਪੱਖੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਸਮਰਥਨ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਮੋਰਟਗੇਜ ਚੋਣਾਂ ਇਕ ਹਿਚਕਚਾਹਟ ਵਾਲੇ ਟੋਰੰਟੋ ਮਾਰਕੀਟ ਨਾਲ ਮਿਲਦੀਆਂ ਹਨ
ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਦਰਸ਼ਾਇਆ ਕਦਰਾਂ ਦੀ ਨੈਸ਼ਨਲ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਡੇਟਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2026 ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਰਿਣ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਅੱਧੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੇ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੈਰੀਏਬਲ ਰੇਟ ਚੁਣਿਆ, 2024 ਵਿੱਚ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ की ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ। ਅਖ਼ਬਾਰ ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਕਿ ਬੌਂਡ-ਬਜ਼ਾਰ ਦੇ ਡੂੰਘੇ ਅਤਰ ਨੇ ਥੱਥੀਆਂ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵੈਰੀਏਬਲ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵੱਲ ਖਿੱਚੇ ਗਏ।
ਤਦ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਆਪਣੇ ਨੀਤिगत ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ, ਉੱਚ ਤੇਲ ਮੁੱਲਾਂ 'ਤੇ ਚਿੰਤਾ ਦਰਸਾਈ ਅਤੇ ਵੈਰੀਏਬਲ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਹੋ ਗਈਆਂ। ਲੇਖ ਵਿੱਚ ਉਦਾਹਰਣ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਜ੍ਞਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵੈਰੀਏਬਲ ਕਰਜ਼ਾ ਫਿਰ ਵੀ ਸਸਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ, ਪਰ ਚੋਣ ਖਤਰੇ ਦੀ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ, ਆਰਥਿਕ ਮਿੰਟਰੀ ਘਾਸ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇ ਤਜਰਬੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਅਖਬਾਰ ਦੇ ਟੋਰੰਟੋ ਦੇ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਨੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹਿਚਕਚਾਹਟ ਨਾਲ ਬੱਜ਼ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵਿਤਨੇਰਾ ਹਿਚਕਚਾਹਟ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਰੇ ਵੇਰਵਾ ਦਿੱਤਾ। ਅਕਤੂਬਰ ਦੇ ਦੂਜੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ਾਂਤ ਹੋ ਗਈ ਜਦੋਂ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੇ ਟੇਰਿਫ, ਬਿਆਜ ਦੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ 'ਤੇ ਸਾਫ਼ੀ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕੀਤਾ। ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਉਕਰਣ ਵਾਲੇ ਔਦਯੋਗਿਕਾਂ ਨੇ ਜੀਟੀਏ ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਦੇ ਨਜ਼ਦੀਕ ਪ੍ਰਗਤੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਤੀਤ ਕੀਤੀ।
ਪ੍ਰੀ-ਕਨਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਆਮ ਸੰਭਾਲ
ਇੱਕ ਕੰਡੋ ਜਾਂ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਪ੍ਰਯੋਗਿਕ ਪ੍ਰਤਿਕ੍ਰਿਆ ਸੰਝੀਖਲੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਜਾਂ ਦਰਾਂ ਬਾਰੇ ਭਵਿੱਖਵਾਣੀ:
- ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ: ਖਰੀਦ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਯੋਗਤਾ ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਵਾਲ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲਵੋ।
- ਜਮਾਂ ਸਮੇਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ: ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਾਂਬੰਧੀ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਉਪਲਬਧ ਫੰਡਾਂ ਅਤੇ ਵੱਧ ਸਾਰਥਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
- ਵਿੱਤ ਕਰਜ਼ਾ ਸਾਜ਼ਸ਼ਾਂ 'ਤੇ ਗੱਲ ਕਰਨ: ਇੱਕ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਜ੍ਞ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਰਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ 'ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਹੜਾ ਵਿੱਤ ਦਾ ਬਫਰ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਲਾਤਾਂ ਲਈ ਸੁੱਧ ਹੈ।
ਬਜਟ ਇੱਕ ਲੰਬਾ ਸਮੇਂ ਦਾ ਰਾਸ਼ਟਰੁਈ ਆਵਾਸ ਯਤਨ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਦ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਤੁਰੰਤ ਅਣਨੀਤਤਾ ਖੂਜੇ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਖਰੀਦ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਲਕਸ਼ਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਰੱਖੋ।
ਪ్లੈਟੀਨਮ ਵੀਆਈਪੀ ਸਾਫ਼ਰੀਕੀਆਂ ਲਈ ਰੋਯਾਲ ਰੀਅਲਟੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ ਜੀਟੀਏ ਪ੍ਰੀ-ਕਨਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ ਲਈ।