Capital Developments a lancé une nouvelle plateforme appelée Address, dédiée au développement d'appartements de location construits sur mesure. Cette initiative, rapportée par RENX, vise à répondre aux besoins uniques du marché locatif.
Comprendre l'approche unique d'Address
Selon Carlo Timpano, président à la fois de Capital et d'Address, la création de cette plateforme découle de la conviction que la location construite sur mesure nécessite une attention dédiée qui diffère du développement traditionnel de condominiums. Timpano a déclaré : « Nous ne prenons pas le manuel du condominium et ne l'appliquons pas à la location. » Il a souligné que la location construite sur mesure a des considérations économiques, de financement et de conception distinctes.
Address fonctionne comme un développeur soup-to-nuts, ce qui signifie qu'ils gèrent l'ensemble du processus de l'acquisition à la gestion d'actifs sans exécuter eux-mêmes la construction. Ce modèle leur permet de maintenir une gouvernance claire et une flexibilité, ce qui est attrayant pour les investisseurs. Timpano a noté : « Nous financerons les projets sur une base projet par projet, » ce qui aligne les intérêts de leurs partenaires avec le succès des développements.
Développements futurs et concentration sur le marché
Address cherche activement de nouvelles terres pour le développement d'appartements, avec des plans pour des bâtiments à hauteur moyenne dans différents quartiers de Toronto, y compris les Beaches, York Mills, Annex et High Park. Timpano a souligné l'importance d'une approche axée sur le quartier, en déclarant : « Pour nous, nous pensons que le quartier est l'amenité. » Cette perspective priorise la communauté environnante comme un facteur clé dans le succès du logement locatif.
En plus des nouvelles initiatives de location, Capital Developments continue de progresser dans plusieurs projets de condominiums. Les projets récemment achevés incluent le 11 YV de 65 étages et 700 unités à Yorkville et le Olive Residences de 31 étages et 379 unités. Les deux projets reflètent la demande continue pour des développements de haute qualité dans des zones bien situées.
Malgré les défis sur le marché, Timpano reste optimiste quant à l'avenir, affirmant que le marché locatif est fondamentalement sous-approvisionné. Il croit que Toronto conserve de puissants moteurs économiques, y compris un secteur financier robuste et des institutions éducatives diverses, qui soutiendront la croissance à long terme.
En tant qu'acheteur ou investisseur potentiel sur le marché de la préconstruction dans la RGT, il est essentiel de rester informé des développements comme Address et des tendances plus larges dans le logement locatif. Comprendre les stratégies uniques des développeurs peut vous aider à prendre des décisions éclairées.
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