Stafford y DBS Developments han anunciado una asociación para crear dos nuevos proyectos de apartamentos de alquiler construidos a medida en Toronto, según informó RENX. Esta colaboración refleja un fuerte respeto mutuo y amistad entre los principales de ambas compañías.
Detalles de la Asociación
El presidente de Stafford, Jonathan Goldman, expresó su admiración por DBS, afirmando: "Hemos estado observando muchos de sus proyectos y son maravillosos en lo que hacen." Señaló que, aunque las compañías han operado de manera diferente a lo largo de los años, su personal y modelos de negocio se complementan bien. Goldman destacó que Stafford se ocupa principalmente de la construcción, mientras que DBS sobresale en el diseño de alquiler y la gestión de propiedades.
El director ejecutivo de DBS, Bryan Levy, agregó: "Tener un socio de capital alineado en el frente de construcción fue un escenario ideal para ambas partes." Esta colaboración tiene como objetivo aprovechar las fortalezas de cada compañía, con Stafford enfocándose en aspectos de construcción y regulatorios, mientras que DBS gestiona las propiedades después del desarrollo.
Proyectos Futuros
La asociación se encuentra actualmente en las etapas finales de recibir la aprobación municipal para un edificio de 48 pisos y 524 unidades en 11-21 Johnston Ave. en el vecindario de Yonge y Sheppard. Goldman señaló que esta área está desatendida en términos de apartamentos de alquiler construidos a medida. El sitio, ubicado aproximadamente a 130 metros de la estación Sheppard-Yonge, ofrecerá a los residentes un acceso conveniente a ambas líneas de metro y comodidades cercanas.
Además, Stafford y DBS están buscando la aprobación del plan del sitio para un edificio de 27 pisos con más de 220 residencias en 429 Walmer Rd., justo al norte de St. Clair Avenue West. Este sitio fue ocupado previamente por una instalación de jubilados, y el nuevo desarrollo contará con un podio de nueve pisos con una torre de 18 pisos arriba. Una parte significativa de las unidades incluirá dos dormitorios y un estudio o tres dormitorios, atendiendo la creciente demanda de unidades de alquiler de tamaño familiar.
Ambos proyectos están diseñados para mejorar la experiencia de vida en sus respectivos vecindarios, con amplios espacios de amenidades. El proyecto de Walmer Rd. incluirá casi 13,000 pies cuadrados de amenidades interiores y exteriores, como un patio ajardinado y una terraza en el décimo piso.
Contexto del Mercado y Perspectivas Futuras
Goldman y Levy son optimistas sobre el mercado del alquiler en Toronto, con ambas compañías expresando un compromiso con la propiedad a largo plazo en lugar de la compra-venta a corto plazo de propiedades. Creen que la demanda de vivienda de alquiler en vecindarios establecidos continuará creciendo, y están dedicados a satisfacer esta necesidad.
Como desarrolladores experimentados, Stafford y DBS tienen un historial comprobado en el área, habiendo completado con éxito varios proyectos en las cercanías. Su experiencia combinada los posiciona bien para navegar las complejidades del mercado inmobiliario de Toronto.
Para compradores e inversores potenciales, es esencial realizar una debida diligencia exhaustiva al considerar nuevos desarrollos. Comprender los detalles del acuerdo, los tiempos de depósito y obtener asesoramiento profesional puede impactar significativamente las decisiones de inversión.
A medida que evoluciona el paisaje de pre-construcción de la GTA, estar informado acerca de nuevos proyectos como los de Stafford y DBS es crucial para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario.
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