Stafford et DBS Developments ont annoncé un partenariat pour créer deux nouveaux projets d'appartements locatifs spécialement conçus à Toronto, comme rapporté par RENX. Cette collaboration reflète un profond respect mutuel et une amitié entre les dirigeants des deux entreprises.
Détails du Partenariat
Jonathan Goldman, président de Stafford, a exprimé son admiration pour DBS, déclarant : "Nous avons suivi beaucoup de leurs projets et ils sont formidables dans ce qu'ils font." Il a noté que bien que les entreprises aient opéré différemment au fil des ans, leur personnel et leurs modèles d'affaires se complètent bien. Goldman a souligné que Stafford s'occupe principalement de la construction, tandis que DBS excelle dans la conception locative et la gestion immobilière.
Le directeur général de DBS, Bryan Levy, a ajouté : "Avoir un partenaire en capital qui est aligné sur le front de la construction était un scénario idéal pour les deux parties." Cette collaboration vise à tirer parti des forces de chaque entreprise, Stafford se concentrant sur la construction et les aspects réglementaires, tandis que DBS gère les propriétés après développement.
Projets à Venir
Le partenariat est actuellement dans les dernières étapes de l'obtention de l'approbation municipale pour un bâtiment de 48 étages et 524 unités au 11-21 Johnston Ave. dans le quartier Yonge et Sheppard. Goldman a noté que cette zone est mal desservie en termes d'appartements locatifs spécialement conçus. Le site, situé à environ 130 mètres de la station Sheppard-Yonge, offrira aux résidents un accès pratique aux deux lignes de métro et aux commodités à proximité.
De plus, Stafford et DBS cherchent à obtenir l'approbation de plan de site pour un bâtiment de 27 étages avec plus de 220 résidences au 429 Walmer Rd., juste au nord de St. Clair Avenue Ouest. Ce site était auparavant occupé par un établissement de retraite, et le nouveau développement comprendra un podium de neuf étages avec une tour de 18 étages au-dessus. Une partie importante des unités comprendra deux chambres et un bureau ou trois chambres, répondant à la demande croissante d'unités locatives de taille familiale.
Les deux projets sont conçus pour améliorer l'expérience de vie dans leurs quartiers respectifs, avec un espace amenité ample. Le projet de Walmer Rd. comprendra près de 13 000 pieds carrés d'installations intérieures et extérieures, telles qu'une cour paysagée et une terrasse au 10e étage.
Contexte du Marché et Perspectives Futures
Goldman et Levy sont optimistes quant au marché locatif à Toronto, les deux entreprises exprimant un engagement envers la propriété à long terme plutôt qu'une revente à court terme des biens. Ils croient que la demande de logements locatifs dans les quartiers établis continuera de croître, et ils se consacrent à répondre à ce besoin.
En tant que développeurs expérimentés, Stafford et DBS ont fait leurs preuves dans le domaine, ayant achevé avec succès plusieurs projets à proximité. Leur expertise combinée les positionne bien pour naviguer dans les complexités du marché immobilier de Toronto.
Pour les acheteurs et investisseurs potentiels, il est essentiel de mener une diligence raisonnable approfondie lors de la considération de nouveaux développements. Comprendre les spécificités de l'accord, le calendrier des dépôts et obtenir des conseils professionnels peut avoir un impact significatif sur les décisions d'investissement.
À mesure que le paysage de la pré-construction dans la RGT évolue, il est crucial de rester informé des nouveaux projets comme ceux de Stafford et DBS pour prendre des décisions éclairées sur le marché immobilier.
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