GTA कोंडो अपार्टमेंट की बिक्री और औसत कीमतें अक्टूबर 2026 में एक साल पहले की तुलना में कम हुईं, Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) के आंकड़ों के अनुसार, जो REMI Network - Real Estate Management Industry Network द्वारा रिपोर्ट किया गया। प्री-कंस्ट्रक्शन खरीदारों और निवेशकों के लिए, रिपोर्ट बाजार का संदर्भ प्रदान करती है, लेकिन इसे मूल्य निर्धारण, वित्तपोषण और खरीद शर्तों की प्रोजेक्ट-विशिष्ट समीक्षा के लिए नहीं बदलना चाहिए।
अक्टूबर में GTA में कोंडो बिक्री और कीमतें कम हुईं
TRREB के अक्टूबर 2026 के बिक्री विभाजन के अनुसार, खरीदारों ने GTA में 1,385 कोंडो अपार्टमेंट खरीदे, जो अक्टूबर 2025 की तुलना में 10.4 प्रतिशत कम है। औसत कोंडो अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य साल-दर-साल 5.8 प्रतिशत कम होकर $621,400 पर आ गई। यह बोर्ड द्वारा ट्रैक किए गए चार प्रमुख घर प्रकारों में सबसे तीव्र औसत कीमत में कमी थी।
TRREB के आंकड़ों ने टोरंटो शहर और उसके चारों ओर के GTA नगरपालिकाओं के बीच के अंतर को भी दिखाया। अक्टूबर 2026 के लिए, अक्टूबर 2025 की तुलना में:
- टोरंटो शहर: कोंडो अपार्टमेंट की बिक्री 10.7 प्रतिशत गिरकर 949 हो गई, जबकि औसत बिक्री मूल्य 5.6 प्रतिशत घटकर $659,214 हो गया।
- परिसर के GTA नगरपालिकाएँ: कोंडो अपार्टमेंट की बिक्री 9.7 प्रतिशत गिरकर 436 हो गई। औसत बिक्री मूल्य 6.1 प्रतिशत गिरकर $539,094 हो गया।
औसत कीमत में गिरावट शहर के बाहर अधिक तीव्र थी, जबकि बिक्री की प्रतिशत गिरावट टोरंटो के भीतर अधिक थी। खरीदारों को इन भिन्नताओं को ध्यान में रखना चाहिए बजाय इसके कि GTA-व्यापी औसत को उनके पसंदीदा स्थान और संपत्ति की समीक्षा के लिए एक विकल्प के रूप में देखा जाए।
कम बिक्री मूल्य ने भुगतान के दबाव को समाप्त नहीं किया
सभी घरेलू प्रकारों में, TRREB ने अक्टूबर 2026 में GTA में 5,603 बिक्री दर्ज की, जो एक साल पहले की तुलना में 7.9 प्रतिशत कम है। औसत बिक्री मूल्य साल-दर-साल 2.7 प्रतिशत घटकर $1,024,108 हो गया। विक्रेताओं ने 14,173 घरों की लिस्टिंग की, जो अक्टूबर 2025 की तुलना में 11.9 प्रतिशत की कमी है।
महीने की तुलना अलग थी: मौसमी समायोजन के बाद, बिक्री और नई लिस्टिंग दोनों सितंबर 2026 से बढ़ गईं। इस वृद्धि को साल-दर-साल की गिरावट के साथ पढ़ा जाना चाहिए, न कि इसके स्थान पर।
TRREB के मुख्य सूचना अधिकारी जेसन मर्सर ने कहा कि GTA के घर खरीदारों के पास मूल्य पर बातचीत करने की जगह थी पिछले वर्ष। उन्होंने कहा कि कम बिक्री मूल्य ने उच्च वित्तपोषण लागतों का आंशिक रूप से सामना किया। फिर भी, TRREB ने बताया कि एक औसत कीमत वाले GTA के घर पर मासिक बंधक भुगतान एक साल पहले की तुलना में बढ़ गया। निष्कर्ष यह नहीं है कि कम कीमतों का मतलब अधिक आरामदायक बजट है।
प्री-कंस्ट्रक्शन खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक समीक्षा
सामान्य उचित परिश्रम मार्गदर्शन के रूप में, जो खरीदार एक प्री-कंस्ट्रक्शन कोंडो या नए घर पर विचार कर रहे हैं, उन्हें प्रस्तावित खरीद की अपनी शर्तों पर मूल्यांकन करना चाहिए:
- पूर्ण बजट की समीक्षा करें: वित्तपोषण और चल रही स्वामित्व लागतों पर विचार करें, केवल विज्ञापित खरीद मूल्य पर नहीं।
- जमा समय की जांच करें: जमा कार्यक्रम पढ़ें और मूल्यांकन करें कि प्रत्येक भुगतान आपकी वित्तीय योजना में फिट बैठता है या नहीं।
- समझौते को पढ़ें: खरीद शर्तों, दायित्वों और संभावित अतिरिक्त शुल्कों पर योग्य कानूनी सलाह लें।
- अपनी धारणाओं को परीक्षण करना: एक योग्य सलाहकार के साथ वित्तपोषण पर चर्चा करें बजाय इसके कि कीमतों या वित्तपोषण लागतों के आपके पक्ष में बढ़ने की उम्मीद पर निर्भर रहना।
अक्टूबर के आंकड़े कमजोर साल-दर-साल कोंडो बिक्री और औसत कीमतों को दिखाते हैं, साथ ही साथ चल रहे बंधक भुगतान के दबाव। प्री-कंस्ट्रक्शन खरीदारों के लिए, एक संतुलित प्रतिक्रिया इस जानकारी को संदर्भ के रूप में उपयोग करना है, जबकि सामर्थ्य, समझौते की शर्तों और व्यक्तिगत वित्तीय क्षमता को निर्णय के केंद्र में रखना है।
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