ਓਕਤੂਬਰ 2026 ਵਿੱਚ GTA ਕੰਡੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਿੱਚ ਘਟੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਟੋਰੋਂਟੋ ਰੀਜਨਲ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (TRREB) ਦੀਆਂ ਗਿਣਤੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ REMI ਨੈੱਟਵਰਕ - ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਇੰਡਸਟਰੀ ਨੈੱਟਵਰਕ ਵਿੱਚ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਪ੍ਰੀ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਰਿਪੋਰਟ ਮਾਰਕੀਟ ਸੰਦਰਭ ਉਪਲਬਧ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਕੀਮਤ, ਮਾਲੀਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ-ਸਪੈਸਿਫਿਕ ਸਮੀਖਿਆ ਦਾ ਵੀਕਲਪ ਨਹੀਂ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
ਓਕਤੂਬਰ ਕੰਡੋ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ GTA ਦੇ ਪਾਰ ਪਹੂੰਚ ਗਈਆਂ
TRREB ਦੀ ਓਕਤੂਬਰ 2026 ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ GTA ਵਿੱਚ 1,385 ਕੰਡੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦੇ, ਜੋ ਕਿ ਓਕਤੂਬਰ 2025 ਤੋਂ 10.4 ਫੀਸਦ ਘੱਟ ਹੈ। ਔਸਤ ਕੰਡੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਾਲਦਾਰ 5.8 ਫੀਸਦ ਘਟ ਕੇ $621,400 ਹੋ ਗਈ। ਇਹ ਬੋਰਡ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਚਾਰ ਮੁੱਖ ਘਰ ਕਿਸਮਾਂ ਵਿਚ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਘਟਾਉਣ ਸੀ।
TRREB ਦੀਆਂ ਗਿਣਤੀਆਂ ਨੇ ਟੋਰਾਂਟੋ ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਆਸ ਪਾਸ ਦੇ GTA ਦੇ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਖਰਾ ਦਿਖਾਇਆ। ਓਕਤੂਬਰ 2026 ਦੇ ਲਈ, ਓਕਤੂਬਰ 2025 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ:
- ਟੋਰਾਂਟੋ ਸ਼ਹਿਰ: ਕੰਡੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 10.7 ਫੀਸਦ ਘਟ ਕੇ 949 ਹੋ ਗਈ, ਜਦ ਕਿ ਓਸਤ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ 5.6 ਫੀਸਦ ਘਟ ਕੇ $659,214 ਹੋ ਗਈ।
- ਆਸ ਪਾਸ ਦੇ GTA ਦੇ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ: ਕੰਡੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 9.7 ਫੀਸਦ ਘਟ ਕੇ 436 ਹੋ ਗਈ। ਔਸਤ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ 6.1 ਫੀਸਦ ਘਟ ਕੇ $539,094 ਹੋ ਗਈ।
ਉੱਪਰਲੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਬਾਹਰ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਦਾ ਘਟਾਉਣ ਤੇਜ਼ ਸੀ, ਜਦ ਕਿ ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਫੀਸਦ ਘਟਾਉਣਾ ਵੱਡਾ ਸੀ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਵੱਖਰਾ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ GTA-ਵੱਧੀ ਔਸਤ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪਸੰਦੀਦਾ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਸਰਵਿਸ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਦਾ ਬਦਲਾ ਸਮਝਣਾ।
ਘੱਟ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਦਬਾਅ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ
ਸਾਰੇ ਘਰ ਕਿਸਮਾਂ ਵਿੱਚ, TRREB ਨੇ ਓਕਤੂਬਰ 2026 ਵਿੱਚ 5,603 GTA ਵਿਕਰੀਆਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ 7.9 ਫੀਸਦ ਘੱਟ ਹੈ। ਔਸਤ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਾਲਦਾਰ 2.7 ਫੀਸਦ ਘਟ ਕੇ $1,024,108 ਹੋ ਗਈ। ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੇ 14,173 ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੀਮਤ ਦਿੱਤੀ, ਜੋ ਕਿ ਓਕਤੂਬਰ 2025 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 11.9 ਫੀਸਦ ਘਟਾਉਣ ਹੈ।
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਤੁਲਨਾ ਵੱਖਰੀ ਸੀ: ਮੌਸਮੀ ਸਮਰੂਪਤਾ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਦੋਨੋਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਸੂਚੀਆਂ ਸਤੰਬਰ 2026 ਤੋਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਉਹ ਵਾਧਾ ਸਾਲਦਾਰ ਘਟਾਉਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਪੜਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਇਸ ਦੀ ਥਾਂ।
TRREB ਦੇ ਮੁੱਖ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰੀ ਜੇਸਨ ਮਰਸਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ GTA ਦੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਹਰ ਸਾਲ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦਾ ਕੁਝ ਮੌਕਾ ਸੀ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਉੱਚ ਬਜ਼ਤ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਢਕ ਦਿੱਤਾ। ਫਿਰ ਵੀ, TRREB ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ GTA ਘਰ 'ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੋਰਟਿਗੇ ਪੇਮੈਂਟ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਔਹਲ ਹੋਏ ਹਨ। ਸਿੱਖਣ ਵਾਲਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਘੱਟ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਆਸਾਨ ਬਜਟ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਪ੍ਰੀ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਸਤਵਿਕ ਸਮੀਖਿਆ
ਆਮ ਚਾਰ-ਜਿੰਦੇ ਸੰਨਿਧਾਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਪ੍ਰੀ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਕੰਡੋ ਜਾਂ ਨਵੇਂ ਘਰ ਨੂੰ ਸੋਚ ਰਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਆਪਣੇ ਸਿਰਫ਼ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ:
- ਪੂਰੇ ਬਜਟ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡਿੰਗ ਅਤੇ ਚਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ, ਨਾ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਘੋਸ਼ਿਤ ਖਰੀਦ ਦੀ ਕੀਮਤ।
- ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਸਮੇਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ: ਡਿਪੋਜ਼ਿਟ ਸ਼ਡਿਊਲ ਪੜ੍ਹੋ ਅਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਹਰ ਭੁਗਤਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾ 'ਚ ਫਿੱਟ ਹੋਂਦਾ ਹੈ।
- ਸਮਝੌਤਾ ਪੜ੍ਹੋ: ਖਰੀਦ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਫਰਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਵਾਧੂ ਚਾਰਜਾਂ 'ਤੇ ਯੋਗ ਬਣੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੋ।
- ਆਪਣੀਆਂ ਧਾਰਨਾਵਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ: ਉਚ ਬਜ਼ਤ ਦੇ ਉਮੀਦਾਂ ਉਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਯੋਗ ਸਲਾਹਕਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰੋ।
ਓਕਤੂਬਰ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਸਾਲਦਾਰ ਕੰਡੋ ਵਿਕਰੀਆਂ ਅਤੇ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮਜ਼ੋਰ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜਾਰੀ ਮੋਰਟਿਗੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਬਾਅ। ਪ੍ਰੀ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਇੱਕ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਸੰਦਰਭ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤਣ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਦ ਕਿ ਕਿਫਾਇਤੀ, ਸਮਝੌਤਾ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਵਿੱਤੀ ਸਮਰਥਾ ਨੂੰ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ।
ਰੋਇਲ ਰੈਲਟੀ ਬ੍ਰੋਕਰੇਜ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ GTA ਪ੍ਰੀ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲਾਂਚਾਂ ਲਈ ਪਲਾਟਿਨਮ VIP ਪੁਨਰ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ।