Broccolini hat den Kurs für The Riv geändert, seinen Turm in der River Street zwischen Queen und Dundas Streets im östlichen Stadtzentrum von Toronto. Zunächst als Vorverkauf eines Neubau-Kondominiums im Jahr 2023 vermarktet, wird es jetzt als zweckgebundenes Mietobjekt gebaut, berichtete RENX. Der Bau begann im August 2026, laut Daily Commercial News, mit einer Fertigstellung, die für 2029 angestrebt wird.
Von Kondominium-Vorverkauf zu Miete
- Der ursprüngliche Plan (2023): ein 34-stöckiges Kondominium mit 388 Suiten in der River Street und Labatt Avenue, angekündigt mit Preisen ab den mittleren 500.000 $ (RENX, September 2023).
- Der neue Plan (2026): ein 37-stöckiges Mietgebäude mit mehr als 350 Suiten. RENX berichtet, dass das Design des Kondominiums im Durchschnitt etwa 570 Quadratfuß pro Einheit betrug, während die Miet-Suiten rund 100 Quadratfuß größer sind, von 395 Quadratfuß großen Studios bis hin zu 1.390 Quadratfuß großen Vier-Zimmer-Wohnungen.
- Warum es geändert wurde: Broccolini entschied sich nach einer 18-monatigen Analyse, die die Abschaffung der GST/HST auf neue Mietbauprojekte, verzögerte Entwicklungskosten und niedrigere Handelskosten hervorhob, laut RENX. Ein Vizepräsident des Unternehmens sagte RENX, dass ein Vorverkaufs-Kondominium „außerhalb bestimmter Nischenbereiche eigentlich nicht existiert“.
Teil eines umfassenderen Wandels
The Riv ist kein Einzelfall. Urbanation zählte acht GTHA-Kondominiumprojekte mit insgesamt 2.189 Einheiten, die 2025 zu zweckgebundenem Mietwohnraum wechselten, innerhalb von insgesamt 28 stornierten Kondominiumprojekten in diesem Jahr. Die Baubeginne für Kondominien fielen 2025 um 63 %, während die Baubeginne für Mietwohnungen um 24 % stiegen, und Urbanation verzeichnete in der ersten Hälfte des Jahres 2026 keinen neuen Kondominiumstart in der GTHA.
Was es bedeutet, wenn Sie ein Vorverkaufsobjekt kaufen
- Weniger neue Kondominiumstarts. Da mehr Entwickler sich für Mietobjekte entscheiden, gibt es weniger Vorverkaufs-Kondominien zur Auswahl, insbesondere kleinere Stadtmitte-Einheiten. Es lohnt sich, Projekte, die tatsächlich verkauft werden, mit bereits fertiggestellten Einheiten auf dem Markt zu vergleichen.
- Bestätigen Sie den Status eines Projekts, bevor Sie sich registrieren. Auflistungsseiten können hinter solchen Änderungen zurückbleiben. Fragen Sie den Bauunternehmer oder Ihren Makler, ob ein Projekt weiterhin als Kondominium voranschreitet und wo es beim Bau steht.
- Wenn Sie eine Vereinbarung für ein Projekt haben, das den Kurs ändert, lesen Sie die Kündigungs- und Rückzahlungsbedingungen und sprechen Sie mit einem Immobilienanwalt. Die Berichte, die wir überprüft haben, sagen nicht, ob irgendwelche Kondominiumsuiten in The Riv verkauft wurden.
Wir haben unsere The Riv Auflistung aktualisiert, um die Änderung widerzuspiegeln. Für Kondominiumstarts, die weiterhin verkauft werden, durchsuchen Sie neue Kondominien in Toronto.
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