برکولینی در مورد The Riv، برج خود در خیابان ریور بین خیابانهای کوئین و داندا در مرکز شرقی تورنتو تغییر مسیر داد. این پروژه که در سال 2023 به عنوان یک کاندو پیشساخت بازاریابی شده بود، اکنون به عنوان یک اجارهای ساخته میشود، RENX گزارش داد. بر اساس Daily Commercial News، ساخت این پروژه از آگوست 2026 آغاز شده و تکمیل آن برای 2029 هدفگذاری شده است.
از پیشفروش کاندو به اجاره
- برنامه اصلی (2023): یک کاندو 34 طبقه با 388 واحد در خیابان ریور و خیابان لابات، با قیمتهایی از میانه 500,000 دلار (RENX، سپتامبر 2023).
- برنامه جدید (2026): یک ساختمان اجارهای 37 طبقه با بیش از 350 واحد. RENX گزارش میدهد که طراحی کاندو به طور میانگین حدود 570 فوت مربع در هر واحد بوده است، در حالی که واحدهای اجارهای تقریباً 100 فوت مربع بزرگتر هستند، از استودیوهای 395 فوت مربعی تا واحدهای چهارخوابه 1,390 فوت مربعی.
- چرا تغییر کرد: برکولینی پس از یک مطالعه 18 ماهه تصمیم به تغییر گرفت و به حذف GST/HST بر ساخت و ساز اجارهای جدید، هزینههای توسعه معوق و هزینههای تجاری پایینتر اشاره کرد، طبق گفته RENX. یک نایبرئیس شرکت به RENX گفت که کاندو پیشساخت "در واقع فراتر از برخی مناطق خاص وجود ندارد."
قسمتی از یک تغییر گستردهتر
The Riv موردی جداگانه نیست. Urbanation شمارش کرد که هشت پروژه کاندو در GTHA، با مجموع 2,189 واحد، در سال 2025 به اجارهای تبدیل شدند، در میان رکورد 28 پروژه کاندو که در آن سال لغو شد. شروعهای کاندو در سال 2025 نسبت به سال قبل 63% کاهش یافت، در حالی که شروعهای اجارهای 24% افزایش یافت و Urbanation هیچ راهاندازی کاندو جدیدی در GTHA در نیمه اول 2026 ثبت نکرد.
این چه معنایی دارد اگر شما در حال خرید پیشساخت هستید
- شروعهای کاندو جدید کمتر. با انتخاب بیشتر توسعهدهندگان برای اجاره، تعداد کاندوهای پیشساخت برای انتخاب کمتر شده است، به ویژه واحدهای کوچکتر در مرکز شهر. مقایسه پروژههایی که در واقع در حال فروش هستند با واحدهای کامل همچنان در بازار ارزشمند است.
- وضعیت پروژه را قبل از ثبتنام تأیید کنید. سایتهای فهرست ممکن است در تغییراتی مانند این عقب بمانند. از سازنده یا نماینده خود بپرسید که آیا یک پروژه هنوز به عنوان کاندو ادامه دارد و وضعیت آن در ساخت و ساز چیست.
- اگر بر روی پروژهای توافق دارید که تغییر مسیر داده است، شرایط فسخ و بازگشت ودیعه را بخوانید و با یک وکیل املاک صحبت کنید. گزارشهایی که ما بررسی کردیم نمیگویند آیا هیچیک از واحدهای کاندو در The Riv فروخته شده است.
ما فهرست The Riv را برای بازتاب این تغییر به روز کردهایم. برای راهاندازیهای کاندو که هنوز در حال فروش هستند، کاندوهای جدید در تورنتو را مرور کنید.
دنبال یک کاندو پیشساخت در مرکز تورنتو هستید؟ با دفتر معاملات Royale Realty تماس بگیرید تا به دسترسی Platinum VIP به راهاندازیهای فعلی GTA دسترسی پیدا کنید.