Broccolini 在多伦多东区的 River Street 和 Queen 与 Dundas 街之间的 The Riv 塔楼上改变了方向。最初在 2023 年作为预售公寓上市，现在作为专门建设的出租房而建设，RENX 报道。根据 Daily Commercial News 的消息，施工于 2026 年 8 月开始，预计于 2029 年完成。
从公寓预售到出租
- 原计划（2023 年）：一栋 34 层的公寓，位于 River Street 和 Labatt Avenue，设有 388 套房，价格从中位数 $500,000 开始（RENX，2023 年 9 月）。
- 新计划（2026 年）：一栋 37 层的出租建筑，拥有超过 350 套房。RENX 报道称，公寓设计的平均面积约为每套 570 平方英尺，而出租套房大约大 100 平方英尺，从 395 平方英尺的单间到 1,390 平方英尺的四卧室单元。
- 为何改变：Broccolini 在 18 个月的研究后决定，指出新出租建设取消 GST/HST、延迟开发收费和更低的贸易成本，RENX 说。公司副总裁告诉 RENX，预售公寓“在某些小众地区之外并不存在。”
更广泛变化的一部分
The Riv 并不是孤立的案例。Urbanation 统计了八个 GTHA 公寓项目，总计 2,189 套房，在 2025 年转为专门建设的出租房，这是当年创纪录的 28 个取消公寓项目中的一部分。2025 年公寓开工下降 63%，而出租开工上升 24%，Urbanation 在 2026 年上半年记录到 GTHA 没有新公寓开盘。
如果您正在购买预售公寓，这意味着什么
- 新公寓开盘减少。随着更多开发商选择出租，可供选择的预售公寓减少，尤其是市中心的小单位。值得比较实际在售项目与市场上仍未售出的已竣工单位。
- 在注册之前确认项目状态。列表网站可能滞后于此类变化。请咨询开发商或代理，了解项目是否仍在进行作为公寓，以及施工进展如何。
- 如果您持有的项目发生变化，请阅读终止和押金退还条款，并咨询房地产律师。我们审查的报告没有说明 The Riv 是否有任何公寓套房已售出。
我们已更新我们的 The Riv 列表以反映这一变化。对于仍在销售的公寓开盘，请浏览 多伦多的新公寓。
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