Broccolini ने The Riv पर अपना रुख बदल लिया है, जो कि टोरंटो के पूर्व डाउनटाउन में क्वींस और डंडास सड़कों के बीच रिवर स्ट्रीट पर स्थित है। पहले इसे 2023 में एक पूर्व-निर्माण कोंडोमिनियम के रूप में विपणन किया गया था, अब इसे उद्देश्य-निर्मित किराए के रूप में बनाया जा रहा है, RENX ने रिपोर्ट किया। निर्माण अगस्त 2026 में शुरू हुआ, Daily Commercial News के अनुसार, पूर्णता का लक्ष्य 2029 है।
कोंडो पूर्व-सील से किराए पर
- मूल योजना (2023): रिवर स्ट्रीट और लबट एवेन्यू पर 388 सुइट्स के साथ 34-मंजिला कोंडो, जिसकी कीमत मध्य-$500,000s से शुरू होने की घोषणा की गई थी (RENX, सितम्बर 2023).
- नई योजना (2026): 350 से अधिक सुइट्स के साथ 37-मंजिला किरायावास भवन। RENX रिपोर्ट करता है कि कोंडो डिज़ाइन औसतन प्रति इकाई लगभग 570 वर्ग फीट था, जबकि किराए की सुइट्स लगभग 100 वर्ग फीट बड़ी हैं, 395-वर्ग फीट वाले स्टूडियो से लेकर 1,390-वर्ग फीट के चार-बेडरूम इकाइयों तक।
- यह क्यों बदला: Broccolini ने 18 महीने की अध्ययन के बाद निर्णय लिया, जिसमें नई किराए के निर्माण पर GST/HST को हटाने, विलंबित विकास शुल्क और कम व्यापार लागत का जिक्र किया गया, RENX के अनुसार। एक कंपनी के उपाध्यक्ष ने RENX को बताया कि पूर्व-निर्माण कोंडो "विशिष्ट निच क्षेत्रों से परे वास्तव में मौजूद नहीं है।"
एक व्यापक परिवर्तन का हिस्सा
The Riv एक अलग मामला नहीं है। Urbanation ने 2025 में आठ GTHA कोंडो परियोजनाओं की गिनती की, जिनका कुल 2,189 इकाइयाँ थी, जो उद्देश्य-निर्मित किराए पर बदल गई, उस वर्ष रिकॉर्ड 28 रद्द की गई कोंडो परियोजनाओं के भीतर। कोंडो प्रारंभ 2025 में 63% गिरावट आई जबकि किराए के प्रारंभ में 24% का इजाफा हुआ, और Urbanation ने 2026 की पहली छमाही में GTHA में कोई नई कोंडो लॉन्च नहीं की।
यदि आप पूर्व-निर्माण खरीद रहे हैं तो इसका क्या अर्थ है
- नए कोंडो लॉन्च कम हैं। जैसे-जैसे अधिक डेवलपर्स किराए को चुनते हैं, पूर्व-निर्माण कोंडो के लिए विकल्प कम होते जा रहे हैं, विशेष रूप से छोटे डाउनटाउन इकाइयों में। यह उन परियोजनाओं की तुलना करना महत्वपूर्ण है जो वास्तव में बिक रही हैं उन पूरी की गई इकाइयों के साथ जो अभी भी बाजार में हैं।
- आप रजिस्टर करने से पहले एक परियोजना की स्थिति की पुष्टि करें। लिस्टिंग साइटें इस तरह के परिवर्तनों से पीछे रह सकती हैं। निर्माता या आपके एजेंट से पूछें कि क्या कोई परियोजना अभी भी कोंडो के रूप में आगे बढ़ रही है और इसका निर्माण किस स्थिति में है।
- यदि आपने किसी परियोजना पर समझौता किया है जो रुख बदलता है, समाप्ति और जमा-रिटर्न की शर्तों को पढ़ें और एक रियल एस्टेट वकील से बात करें। जिन रिपोर्टों की हमने समीक्षा की हैं, वे यह नहीं कहती हैं कि क्या The Riv पर कोई कोंडो सुइट बेची गई थी।
हमने परिवर्तन को दर्शाने के लिए अपनी The Riv लिस्टिंग को अपडेट किया है। जो कोंडो लॉन्च अभी भी बिक रहे हैं, उनके लिए देखें टोरंटो में नए कोंडो.
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