ਗ੍ਰੇਟਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਹੈਮਿਲਟਨ ਖੇਤਰ (GTHA) ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਕੰਡੋ ਵਿਕਰੀ ਤ.historyਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੀਚੇ ਤੋਂ ਉੱਧਰ ਆ ਰਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ, ਅਤੇ ਲਗਭਗ ਕੋਈ ਵੀ ਪੂਰਵ-ਬਣਾਵਟੀ ਮੋੜ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਤੰਬਰ 2026 ਦੇ ਨੰਬਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਜਾ ਦੇਖੋ, ਅੰਟ ਵਾਂਗ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ-ਬਦਲਾਅ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ।
2025: 1991 ਤੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਕਮਜ਼ੋਰ ਸਾਲ
Urbanation ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ, 2025 ਵਿੱਚ GTHA ਵਿੱਚ 1,599 ਨਵੀਆਂ ਕੰਡੋ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿਕੀਆਂ। 2024 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 60% ਘੱਟ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਚੌਥੀ ਸਿੱਧੀ ਵਰਸ਼ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਅਤੇ 1991 ਤੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ। ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਨੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 28 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ (7,243 ਯੂਨਿਟ) ਰੱਦ ਕੀਤੇ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਆੱਠ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ (2,189 ਯੂਨਿਟ) ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਭੇੜ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਗਏ।
2026 ਤੱਕ: ਥੱਲੇ ਤੋਂ ਉੱਧਰ ਜਾਣਾ, ਪੂਰਾ ਹੋਇਆ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਦਓਂਰ
- ਪਹਿਲਾ ਤਿਮਾਹੀ: 246 ਯੂਨਿਟ ਵਿਕੇ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਵੀਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਲਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚਾਰਤ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ (Urbanation, ਅਪਰੈਲ 2026)।
- ਦੂਜਾ ਤਿਮਾਹੀ: 702 ਯੂਨਿਟ ਵਿਕੇ, ਆਪਣੇ ਪੂਰਵ ਬਰਸੋਂ ਦੀ ਤੋੜ ਤੋਂ 52% ਉੱਪਰ ਅਤੇ 2023 ਦੇ ਤੀਸਰੇ ਤਿਮਾਹੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾ ਸਮਾਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ। ਇਹ ਫਿਰ ਵੀ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ 10 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਤੋਂ 86% ਹੇਠਾਂ ਸੀ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚੋਂ 535 ਵਿਕ੍ਰੀਆਂ ਿਐਨੂਤਾਂ ਇੱਕ ਹੀ ਸਮੇਂ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਨ। ਪੂਰਵ-ਬਨਾਵਟੀ ਵਿਕਰੀ 80% ਘਟ ਕੇ ਸਿਰਫ 50 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੇ ਆ ਗਈ (Urbanation, ਜੁਲਾਈ 2026)। Urbanation ਨੇ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਗਿਣਤੀ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਦੁਆਰਾ HST ਦੇ ਹਟਾਉਣ ਨੂੰ ਸਹੀ ਥਰਿਉਂ ਮਾਣਿਆ।
- ਅੱਗਸਤ: GTA ਵਿੱਚ 215 ਨਵੀਆਂ ਕੰਡੋ ਅਪਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕੀਆਂ, ਅਗਸਤ 2025 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 50% ਉੱਪਰ ਪਰ 78% ਹੇਠਾਂ 10 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਔਸਤ, Altus Group ਦੇ ਡੇਟਾ ਮੁਤਾਬਕ BILD ਦੁਆਰਾ 22 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਨਵੇਂ ਇਕੱਲੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ: ਅੱਗਸਤ ਵਿੱਚ 692 ਵਿਕੇ, ਆਪਣੇ 10 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਦੇ 47% ਉੱਪਰ।
ਸਪਲਾਈ: ਹੁਣ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਬੇਵਿਕਰੀ ਸਟਾਕ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਥੋੜੀ
ਦੋ ਰੁਝਾਨ ਵਾਪਸ ਵਿਰੋਧੀ ਦਿਸ਼ਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। GTHA ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਪਰ ਬੇਵਿਕਰੀ ਕੰਡੋ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੇ ਦੂਜੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ 5,001 ਪਹੁੰਚ ਦਿੱਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ 68% ਵਧੀਕੀ ਹੈ। ਇਕੋ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ, ਦੂਜੇ ਸਿੱਧੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨਵੀਂ ਲਾਂਚ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਅਤੇ Urbanation ਨੇ ਵਿਕਾਸ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਨੂੰ 48,710 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੇ ਰੱਖਿਆ, ਜੋ कि ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ 37% ਘਟਿਆ ਅਤੇ 2022 ਦੇ ਲਗਭਗ 127,000 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੋਂ ਦੂਰ ਹੈ। Altus Group/BILD ਨੇ ਅੱਗੱਸਟ ਵਿੱਚ GTA ਵਿੱਚ 12,734 ਨਵੀਆਂ ਕੰਡੋ ਅਪਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਮੀਸਰ ਕੀਤੀ।
ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਦਰਾਂ
ਅਗਸਤ ਵਿੱਚ GTA ਕੰਡੋ ਅਪਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਕੀਮਤ $1,041,918 ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ 1.3% ਵਧ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਵੀ HST ਛੋਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ (Altus Group/BILD)। Urbanation ਨੇ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਕਿ ਪੂਰੇ ਬੇਵਿਕਰੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੂਜੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਔਸਤ $1,186 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗਫੁੱਟ 'ਤੇ ਸੂਚਿਤ ਸਨ, ਜੋ ਕਿ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਕਰੀ ਕੰਡੋ ਦਾ 43% ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹੈ ਜੋ ਕਿ $830 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗਫੁੱਟ 'ਤੇ। ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ 2 ਸਤੰਬਰ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਨੀਤੀ ਦਰ 2.25% ਰੱਖੀ; ਇਸਦੀ ਅਗਲੀ ਪੈਸਲਾ 28 ਅਕਤੂਬਰ ਨੂੰ ਹੈ।
ਇਹ ਪੂਰਵ-ਬਣਾਵਟੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ
- ਬੇਵਿਕਰੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਸੰਖਿਆ ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਕੰਡੋ ਬੇਵਿਕਰੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਇੱਕ ਮੂਵ-ਇਨ-ਰੀਡੀ ਯੂਨਿਟ ਤੁਹਾਡੇ ਸੋਚਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੂਲ ਕੀਮਤ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗਫੁੱਟ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਪੂਰਵ-ਬਣਾਵਟੀ ਜਮਾਹਰ ਕੁਝ ਕਰਨਾ।
- ਪੂਛੋ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਅੱਗੇ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਦ ਅਤੇ ਭੇੜ ਦੇ ਬਦਲਾਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ The Riv ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੇ ਪੂਰਬ ਦੇ ਦਹੀਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਪੁੱਛਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਫਾਇਨੈਸਿੰਗ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ 'ਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਸਥਿਤੀ ਕਿਹੜੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਇਹ ਸੱਚਮੁੱਚ ਪੁਰਾਣਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਜਮਾਹਰ ਕਿਵੇਂ ਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਮੂਲਾਂਕਣ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ। CBC ਨੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਫਰਵਰੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੌਗਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਬਾਰੇ ਜਿਸ ਦੀ ਯੂਨਿਟ, $675,000 ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ, $590,000 ਦੀ ਮੂਲਾਂਕਣ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਮੌਕੇ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਰਜਿੰਲ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਿਆ। ਆਪਣੇ ਲੈਂਡਰ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਮੂਲਾਂਕਣ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੂਰੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੋਣ 'ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਚਲਾਈ ਜਾਵੇਗੀ।
- ਅਗਲੇ ਡੇਟਾ ਦੇਖੋ। Urbanation ਦੀ ਅਗਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਰਿਪੋਰਟ, ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਸਤੰਬਰ ਤੱਕ, ਇਹ ਦਰਸਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੁੜ-ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਜਾਰੀ ਰਹੀ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ 28 ਅਕਤੂਬਰ ਨੂੰ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮੰਗੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਣ ਲਈ, ਸਾਡਾ GTA ਪੂਰਵ-ਬਣਾਵਟੀ ਕੀਮਤ ਇੰਡੇਕਸ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ, ਜਾਂ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਨਵੀਆਂ ਕੰਡੋ ਨੂੰ ਵੇਖੋ।
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ? Platinum VIP ਸੂਚਨਾ ਲਈ Royale Realty Brokerage ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ GTA ਪੂਰਵ-ਬਣਾਵਟੀ ਲਾਂਚਾਂ ਲਈ, ਅਤੇ ਨੇੜੇ ਪੂਰੇ ਕੀਤੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨਾਲ ਸਿੱਧੀ ਤੁਲਨਾ।